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什么是房产公证?办理需要什么材料?
、丧偶未再婚证明(民政局出具原件)2)财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印 件)、契税票(原件或复印件)产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在丧偶之前)此种情况需先行办理继承权公证。
法律分析：办理房产合同公证需要的有：合同双方当事人的身份证、户口薄、房产合同、以及相关的房产证件，若是公司法人，则需要提交营业执照，涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。(三)出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
贷款买房子为什么必须要先公证
1、贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。赠与公证，房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
2、贷款合同公证 境外人如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0.3%。赠与公证 在目前的二手房交易中，还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。
3、贷款买房子为什么必须要先公证贷款买房要注意哪些事项？贷款买房固然可以帮助者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭。
4、房子有贷款可以公证吗？买房为什么要公证？本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。
5、本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。
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