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逾期交房违约金怎么算
延迟交房违约金怎么算 延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。
房屋延期交付违约金怎么计算 房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。
逾期60日以内；开发商按日每天赔付万分之三的违约金。逾期60日以上业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
逾期交房时间如何确定
1、买新房对每个家庭来说都非常重要，而且新房大多都是期房，需要等半年以上才能交房，也有的开发商就会出现延期交房，通常这种情况属于违约。延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。
2、如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以交钥匙的时间点认定开发商交房。
3、一般来说，在购房合同中会对交房时间进行约定，购房者应该以这个时间为准，只要超过这个时间交接房屋，就属于延期交房。
4、逾期交房时间从合同中约定的交房之日起开始计算。
5、法律分析：认定是否逾期交房需要审查开发商是否在合同约定的时间范围内交付房屋。
交房延迟多久算违约金
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。
延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。通常违约金是按已经支付房款的一定比例来乘以违约天数计算的，而已付房款利息是按照已付房款×利率×逾期时间计算。
一般情形下，无论推迟交房多久，只要存在延迟交房的行为，就能向对方要求支付违约金。如果合同对交房期限以及逾期的违约金进行了明确的约定，则以合同约定为准。延期交房包括两种情况正常延期交付。
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。法院司法解释对延期交房的违约金有规定。逾期交房的，按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。
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